Granja Viana (Aldeia da Fazendinha)

✨ Oportunidade Única!

Residência moderna e clean, com lazer completo e vista deslumbrante para o Vale da Fazendinha — e quem te apresenta esse refúgio é o corretor Odair ???? (Tel: 959670490).

Exclusividade do jeito que sua família (ou seu investimento) merece.Em um condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24h, essa casa está em rua tranquila e sem saída, trazendo o equilíbrio perfeito entre privacidade, sofisticação e bem-estar.

???? Casa reformada e planejada (pronta para morar)

Totalmente pintada, com excelente manutenção e armários planejados em todos os ambientes — e o melhor: todos os móveis fixos permanecem.

Acabamentos e detalhes que elevam o padrão: porcelanato, madeira, taquinhos, cerâmica e pedra portuguesa, além de projeto de gesso e iluminação moderna.

As esquadrias em PVC antirruído, com persianas e telas (em 3 quartos), garantem conforto acústico e qualidade de vida. Metais e louças Deca, telhas de concreto, fachada com canjiquinha e paisagismo encantador com iluminação externa completam a experiência premium.

✨ Espaços integrados, envidraçados e cheios de luz

São 3 acessos (social, lazer e serviço), com uma casa envidraçada, ensolarada e bem arejada.

Hall social imponente com porta pivoltante em madeira maciça, escada iluminada em alvenaria revestida em granito e um hall íntimo perfeito para biblioteca/home office/TV.O living para 5 ambientes integrados impressiona: jantar, estar com lareira, leitura, home theater/family room reservado, espaço para adega — tudo voltado para a varanda com a vista do Vale e a área da piscina. E ainda um lavabo sofisticado para receber com estilo.????️ Copa cozinha espaçosa e funcional

Integrada às salas, com muitos planejados, bancadas em granito, pia dupla, coifa, espaço para cooktop e despensa — pensada para o dia a dia e para receber.????️ 4 suítes amplas (incluindo acessibilidade total)

Suítes com planejados e piso em madeira, sendo 3 no piso superior (master + 2) com vista deslumbrante, telas mosquiteiro e 2 com terraços.

Banheiros com mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro com pastilhas.

⭐ Suíte Master: ar-condicionado quente/frio, saleta com lareira em travertino, janela panorâmica, espaço para cama King, closet Sr/Sra e banheiro com mármore branco, 2 cubas, 2 duchas, banheira dupla e sanitário isolado.

✅ Suíte no piso social com acessibilidade total: portas largas, banheiro adaptado, ideal para idosos/cadeirantes, com janela para jardim de inverno.???? Lazer completo com área gourmet impecável

Salão de festas envidraçado com toldo, churrasqueira, forno de pizza elétrico, coifa, armários e bancadas em granito.

Vestiário com chuveiro, pergolado com redário e deck, e uma piscina de alvenaria aquecida, iluminada, com solário, deck e ducha.

Destaques extras: canil grande, muro dos fundos com canjiquinha e guarda-corpo de vidro.

???? Serviços + sótão multiuso (68m²)

Área de serviço aberta e ensolarada, lavanderia planejada fechada com armários, depósito e acesso externo.

Escada caracol para suíte de serviço com banheiro.

E um sótão de aprox. 68m² com vista panorâmica, lavabo e depósito técnico — perfeito para home office, estúdio, academia, sala de jogos e muito mais.

???? Garagem + sustentabilidade e tecnologia

Garagem coberta para 2 carros (design moderno) + 2 vagas descobertas.

Além disso, cabeamento para internet e TV em 4 suítes, sótão e sala de TV, e infraestrutura para ar-condicionado (já instalado na suíte master).???? Agende sua visita

Viva com exclusividade, conforto e uma vista que faz cada dia valer mais.

Fale agora com o corretor Odair Tel: 959670490 e venha se encantar pessoalmente!

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