
Elitte Imoveis Granja Viana
Estrada Fazendinha, 6600 - Pousada dos Bandeirantes
Cond Nova Higienópolis - 3d/1st, edícula 50 m² - frente p/ área de lazer!
3 dormitórios, 1 suíte
Venda: R$ 1.100.000,00
Condomínio: R$ 559,04
Código: 1283



Quartos3
Suítes1
Banheiros3
Lavabos1
Vagas cobertas3
Vagas3
Área construída380,00m²
VendaR$ 1.100.000,00
CondomínioR$ 559,04
- Estuda permuta
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Cond. Nova Higienópolis - 3d/1st, lareira, edícula multiuso 50 m² - frente p/ área de lazer do condomínio!
OPORTUNIDADE! Um dos memores valores no Condomínio!
- Endereço do imóvel: Rua Jaspe, 348 - Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642270
- (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
- A/T: 585,00 m² (frente: 15 m)
- A/C: 380,00 m²
- Valor de Venda: R$ 1.1000.000,00 (um milhão e cem mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do condomínio (Jun/25): R$ 559,04
- Valor do IPTU (2025): R$ 2.808,00 ano à vista ou 10 x R$ 312,00
- Permuta: estuda até 500 mil reais por studio perto de metrô.
- Documentação: 100% ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: não
- Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Estado de Conservação: Necessita reforma e modernização
- Idade do imóvel (ano original da construção): 1990
Descrição do imóvel:
- A região está cada dia mais valorizada pelos bons condomínios, comércios e serviços.
- Ótima localização com 2 opções de acesso a 7 Km da Rodovia Castelo Branco e a 7 Km da Rodovia Raposo Tavares.
- IPTU e Condomínio dos mais baixos da região.
- Projeto arquitetônico na época teve destaque na revista Casa & Jardim.
- No baldrame / fundação e na laje, foi utilizado concreto usinado da Concretex.
- Ótima localização, em rua tranquila arborizada.
- A casa fica em frente à área de lazer do condomínio (quadras, campo society , playground salão festas, etc)
- Imóvel com armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
- Pisos em ardósia e cerâmica.
- 3 acessos: Social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social.
- Lavabo com tampo em granito.
- Escada de madeira com guarda corpo de ferro e um grande vitral.
- Hall íntimo no piso superior.
- Family Room - Home Theater e música com lareira, espaço para lenha, estante com nichos de alvenaria, prateleiras de vidro e terraço lateral.
- 3 dormitórios com armários, 2 dorms com varanda integrada voltados para frente da casa e do lazer, sendo 1 suíte com closet e detalhes de alvenaria na cabeceira, bancada e criados mudos com gabinetes e gavetas.
- Banheiros com bancada, pia, espelhos e gabinetes, sendo a suíte com banheira de alvenaria, ducha e jardim de inverno.
- Living para 3 ambientes com pé direito de 7m, com possibilidade para mezanino, voltado para varanda e quintal.
- Jantar/almoço com buffet de alvenaria e 2 grandes vitrais, bar, estar com alguns móveis de alvenaria.
- Cozinha planejada com copinha, despensa, gabinetes, tampos em mármore, cuba inox, voltada para a varanda, quintal e jardim.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.
- Quintal / jardim com espaço para piscina.
- Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
- Aquecimento: Chuveiro elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Esgoto: Fossa.
EDÍCULA - SALÃO MULTIUSO COM VARANDA - 50m².
- Espaço Ideal - Salão de Festas Gourmet, jogos, academia, brinquedoteca, home office.
- Foi usada como cozinha industrial, com grande bancada em granito, balcão em “U”, 3 pias inox, prateleiras, fogão industrial, geladeira e freezer.
- Banheiro.
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Nº Matrícula: 19.985 / R.I. Barueri
Inscrição Cadastral: 23142.62.98.0390.00.000 / Jandira
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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)
https://photos.app.goo.gl/zDq62UHFmye4jXt37
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
Estágio1